2016年可以说是南京商业的“爆发年”。

回望这一年，南京各大板块新增了不少商业项目：江宁金鹰、茂悦港、景枫KINGMO、21世纪太阳城、缤纷汇购物中心、茂业天地、乐基广场、玄武常发广场、东方福来德等大型购物中心开门纳客，不仅提振了南京的商业氛围，还极大地丰富了南京市民的购物环境。

曾经以新街口为中心的商圈布局，正在被多点开花的商业综合体所打破……

2016年，百家湖新增2家重磅级商业体，加之前开业的江宁金鹰、江宁万达、同曦假日百货、砂之船奥特莱斯艺术商业广场等商业项目，从总体量来说胜太路-百家湖一带已成仅次于新街口的第二个商业综合体集中区。

那么2017年有哪些商业体要开业？有没有你家门口的？365铺博士为大家一一道来！

看点

01

2017南京新开业商业体或达27家 各板块遍地开花

据统计，2017年南京各大板块即将开业的商业项目将有27家。其中，江北9家、城北6家、城中4家、河西3家、城南3家、仙林2家。

看点

02

江北迎来商业大年 9家商业体欲开张迎客

2016年，江北仅江浦的MS慕斯荟、大润发、林公堤，以及桥北的天悦城开业，但2017年，江北将会成为南京商业综合体爆发的最大板块！

板块内兴地美利广场、明发新城天街、东方万汇城、通宇森活荟、金盛田广场、荣盛莉湖生活广场、浦口常发广场、京新广场、弘阳时代中心等商业综合体有望明年开业。

兴地美利广场

总建面约16万㎡，由四层局部五层购物中心、双首层商业步行街、主题酒店、精装公寓和商务写字楼集合而成的区域性商业综合体。

品牌亮点：除巨幕影厅的国际影城、带泳池的健身会所、大型综合精品超市三大主力店早已签约外，MJstyle快时尚、肯德基、星巴克、屈臣氏、五星电器生活馆、音浪KTV、八爷火锅、新石器烤肉、源香潮汕粥、焖汁源三汁焖锅等35家知名品牌已正式入驻

同时，50多家知名品牌达成合作条件即将进驻，新增100多家意向合作品牌。

预计开业时间：2017年5月

明发新城天街

项目约3万平方，打造江浦第一家家庭型购物中心，将引进娱乐，儿童，美食，服装服饰等多种业态，满足周边居民一站式购物需求。

品牌亮点：目前盱眙龙虾、新石器烤肉、鹿港小镇、楼兰、万岁料理、鱼酷、麦当劳、汉堡王、销魂掌、MR.pizza、蒋勇家、老爷锅、奶酪时光、原味扒房、红不让、Q记、蜜桃餐厅、NIKE、PONY、LEVIS、adidas、ME&CITY、悠游堂等知名品牌均已经签约入驻。

预计开业时间：2017年下半年

东方万汇城

目前南区的商业体已经审批通过，计划打造购物中心+商业步行街的混搭风格，整个购物中心总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。

品牌亮点：目前已在积极筹备招商引资，并已签约幸福蓝海影城，计划引入国际知名连锁餐饮、知名连锁生活超市、国际知名运动品牌等大牌进驻。

预计开业时间：2017年

通宇森活荟

项目占地面积33000㎡，总建筑面积57600㎡，将打造一个集购物、餐饮、儿童体验、休闲娱乐等功能为一体的邻里型生活体验社区。

品牌亮点：目前已经入驻商家包括肯德基、星巴克、满记甜品、华润苏果、ONLY、杰克琼斯、VERO MODA、SELECTED、晋家门、棒约翰、北疆饭店、麻辣盛宴、幸福蓝海国际影城等。

预计开业时间：2017年中

金盛田广场

建筑面积为86509㎡，将引进大型的生活超市、江浦最大的电影院、大型的儿童娱乐、精品餐饮、零售、生活配套等，能满足周边消费群的一站式社区型综合业态。

品牌亮点：已经签约的商家有上影影城、星巴克、汉堡王、北京烤鸭、辣啡、晋家门、探鱼、卡奇乐等等。

预计开业时间：2017年10月

荣盛莉湖生活广场

总建筑面积近6万㎡，地面共4层，将打造成一座生活广场，集餐饮、生活卖场、电影院、KTV、婚庆馆等业态于一体的社区商业综合体。

目前区域内唯一商业综合体，未来周边有青奥文化馆、北京东路小学、茉湖公园等配套。

预计开业时间：2017年下半年

浦口常发广场

总建筑面积超过28万平方米，拟建成包含SHOPPINGMALL、写字楼、底商等多种物业组合的城市综合体项目，力求打造江浦地区的中心商业区。

预计开业时间：2017年

京新广场

京新邻里生活广场位于柳州东路站地铁口，总占地面积约22636平方米，总建筑面积约43106平方米，地上4层为定位于满足周边社区消费者便利生活的大型生活购物广场，地下1层为停车场。

品牌亮点：项目以建立全能全优型购物中心生活城为目标，打造时尚特色的社区邻里中心。目前悦来福精品超市、中影国际影城、金吉鸟健身、追火网咖、御善煌等也品牌也已进驻。

预计开业时间：2017年3月

弘阳时代中心

项目将建4栋办公楼和6栋商业，总建筑面积约30万㎡，由甲级写字楼、4.8米LOFT公寓、平层公寓建筑组成，自建2.4万方特色时尚商业街区，打造成多功能多业态新型商业综合体。

预计开业时间：2017年

看点

03

湖南路商圈“变脸” 4大商业体欲2017四季度面世

作为南京主城核心区域，城中板块的土地一直是黄金土地。所以无论是商铺还是写字楼市场，城中板块的商业均表现强势，具有极高的投资价值，2017下半年城中4大商业体入市！

新城吾悦广场

项目临近狮子桥步行街和山西路，是南京老城区最繁荣兴旺的商业街区。

总建筑面积约6.8万平方米，其中地上(7层)3.6万平方米，地下(3层)3.2万平方米，主要功能为商业和停车场。该项目突出个性及特色，在满足区域居住消费同时，带动外围消费人流，扩大项目辐射力。

预计开业时间：2017年3季度开启招商，开业时间待定

湖南路地下商业街

南京湖南路地下商业街贯穿湖南路全程，项目全长1030米，规划红线面积约4.2万㎡，建筑面积约9万㎡。

其中，湖南路路段为地下两层、山西路市民广场路段为地下3层，是集购物、餐饮、娱乐、市政交通、观光于一体的综合性商业项目。

亮点：文化美食广场、新艺廊、美膳坊、悦街、潮流集市为主题的5大街区。

预计开业时间：2017年底

中航科技城

项目位于南京市中山东路金城集团老厂区，周边交通便捷、商贸繁华、文史璀璨、资源禀赋优异、地理位置优越。

项目占地面积400000平米，建筑面积包括：36万平方米（办公楼），24万平方米（住宅）24万平方米（零售），24万平方米（工业），12万平方米（酒店）。

预计开业时间：2017年

银都彩虹城

地处水西门大街、莫愁路、升州路交汇口，紧邻十里秦淮西水关码头和仓巷万科别墅，交通便利。

项目定位为主题体验式消费与创意型生活结合的MINIMALL，业态品类规划有零售、餐饮、儿童、健身、影院、精品超市、主题酒店、创客空间等。

预计开业时间：2017年2月

看点

04

鼓楼滨江崛起 城北6大商业体齐发力

曾业内人士表示，随着城北板块的利好规划逐步实现，板块的居住价值有所提升。目前该板块已经吸引了各大品牌房企的入驻，商业价值也在逐步体现，未来板块发展将有一个新的平台，特别是鼓楼滨江区域。

绿地缤纷广场

总占地约2.5万方，总建面约8.8万方，包括1栋高层办公、7栋多层商业，其中办公约1.5万方，首创的互联网模式、楼宇式创意空间、更多体验性服务。7栋多层商业由彼此独立的“岛”状商业体围合排布。

预计开业时间：2017年10月

恒大翡翠华庭

项目总建筑面积约33万㎡，自建5万平米综合商业风情街，其中地上建面4万平米，地下建面1万平米。

是以超市主力店为依托，涵盖餐饮、生活服务、亲子早教、儿童游乐、配套零售于一体的一站式社区购物中心，更有社区自带12班幼儿园，一站式满足周边业主全家人全天候的品质生活需求。

预计开业时间：2017年7月

深业滨江

项目地处滨江半岛，周围多分布长江滨江自然景观以及多处历史民族风情建筑。

耳目一新的商业体验，创南京社区型商业新地标，构建以餐饮、儿童业态及生活服务为主的社区商业（商业总建筑面积33,704㎡）；以民国历史建筑为依托和辅以滨江风光打造创新型休闲体验业态。

预计开业时间：2017年底

证大大拇指广场

项目涵盖酒店式公寓、办公、商业、蚂蚁公馆等多种物业类型，总占地5.53万方，总建36.6万方，其中地上27.6万方，地下9万方。

建成后将集合商业、商务金融、行政办公、文化娱乐、居住等多种城市功能于一体，成为鼓楼滨江的CBD标志性综合体。

预计开业时间：2017年

南京丁家庄

作为片区的商业文化中心，丁家庄地铁站周边将拥有10万平米商业规模的大型城市综合体，以大型超市和电器城为核心的生活配套型商业，以品牌零售、休闲娱乐、儿童服务等为主体的中小型综合体和以餐饮为主题的步行街区。

预计开业时间：2017年

燕子矶花园城

燕子矶花园城作为招商蛇口在南京的第二个购物中心，致力打造马群花园城2.0升级版。

项目集仓储会员超市、IMAX院线、快时尚、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态为一体

品牌亮点：目前项目已经完成了正大会员店、幸福蓝海IMAX影城、肯德基、必胜客、金吉鸟健身等主力品牌商家的签约，快时尚、儿童业态、知名品牌餐饮招商正在进行中！

预计开业时间：2017年

看点

02

CBD中央商务区氛围渐浓 百亿综合体将入市

据介绍，目前在河西地区，已建和在建的大型商业综合体已有10多家。除此之外，还有一批新的商业综合体项目正在紧锣密鼓的建设中。

河西地区出现的大型商业综合体集群的形成，不仅打造并巩固了河西板块市级商业中心的地位，还将向周边地区辐射，为地区经济的发展汇聚新动力。

南京新地中心

项目地处南京河西CBD核心，紧靠CBD河西绿轴和CBD中央公园。

项目地上5层，单层建面约1.4万㎡，总建面6.6万㎡，地下3层停车位共计1100个，有15部垂直电梯，层层双扶梯。

实现“定制商业/公共空间，办公社交活动，绿色环保科技”为主题的办公、商业与生活的集合空间。

预计开业时间：2017年中

江岛新天地

位于南京江心洲中部的集时尚潮流、精致餐饮、艺术文化为一体的首座综合商业体“江岛新天地”已经完成建筑施工和周边环境打造，进入内部装修阶段。

该购物中心占地2.9万平方米，紧临地铁10号线江心洲站，分为地下2层，地上3层，总铺位56个。投用后，将为周边居民提供休闲空间，未来还将辐射浦口新城、河西等区域。

预计开业时间：2017年5月

凯旋城广场

凯旋城广场位于江东中路的凯旋城广场，10万方大型高端城市综合体，集金融、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。

共有6栋中高端商办物业，其中包含2栋近4.5万平米高层甲级智能写字楼，以及4栋近6.5万平米的大型商业综合体。

预计开业时间：2017年

看点

05

德基有望进驻仙林？2大巨无霸商业体提振仙林配套

特别值得一提的是仙林板块。近期，溧水来万达的消息已经刷爆了朋友圈，要知道，一个区域像金鹰、万达等大型商业的到来，势必会对该区域产生很大的影响。

据了解，仙林板块内金鹰奥莱城的二期和万达茂预计将在2017年建成开业。此外，德基广场的进驻也在商谈中。

仙林金鹰奥莱城二期

2014年6月，金鹰购入新地块，为金鹰奥莱城二期项目。

曾有报道表示，二期将用于建设大型百货零售、商业餐饮以及休闲娱乐的商业楼，将引进更多品牌商家，弥补一期商业业态不足。一期二期联合打造的该项目将成为全国规划最大的奥特莱斯。

预计开业时间：2017年底

万达茂

万达集团斥巨资打造的南京都市圈大型文旅旗舰项目，总体量120万方，集“文化、旅游、体育、商业、商务、人居”于一体，涵盖室内主题乐园、万达广场、室外步行街、住宅、写字楼、公寓等体验业态。

预计开业时间：2017年底

看点

02

“纯实拍”打造真实效果

根据2016年7月出炉的《南京市商业网点规划（2015—2030）》显示，城南板块商业中心在南京南站附近。

近期，雨花台区商务局统计发现，南京南站高铁枢纽经济区万科、绿地等6大商业综合体已部分建成亮相，截至目前已建成商务商贸设施面积达40万平方米。

预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米，到2020年底初步建成运营，与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。

雨花客厅E-Park

项目总占地面积16万平米，总建筑面积约50万平米，整体规划：都市田园shopping mall、甲级生态办公、都市精英公寓、商务养生酒店等多元化业态，并以绿色、健康、生态等特点，打造南京首席都市生态综合体。

品牌亮点：沃尔玛山姆会员商店、上影海上明珠影城、迪卡侬运动超市、英皇体育俱乐部四大主力品牌已签约入驻，此外还将在南京首次打造缤纷海洋世界，洛克公园等。

预计开业时间：2017年9月

绿国万象都荟

项目占地1.8万方，建筑面积10万方，1-5层为集中商业，6-12层为精装挑高复式公寓。80-120㎡金铺，4.8米层高，自由组合，更有五年无忧返租，自由有资金回报率最高可达12%，开发商部分自持，并统一运营管理，以保证业主无忧运营与收益稳定。

预计开业时间：2017年7月

金轮星立方

金轮星立方项目是由香港金轮天地控股全资打造的新概念创意综合体，项目体量4.5万方，集高铁街铺、挑高创意SOHO、财智办公、时尚商务酒店于一体。

预计开业时间：2017年底

2017年，南京各大板块一下子出现这么多大型商业综合体，大家是不是很兴奋？随着南京各大商业体的陆续兴建，家门口的商业中心再也不是梦啦！

精彩推荐

齐发力！一年出让35幅含商业性质用地，南京又将迎百亿级综合体

震惊！2016南京商业地产比去年多卖了6成！竟是这些项目撑起这一年

重磅！新城挺进河西将建一座购物中心 金轮摘得城中小粉桥商办地

忘了迪士尼吧！未来3年两大世界级主题公园强势登陆南京